第441章 虚实结合 (第2/3页)
厂子遗留的问题，也不少。
就比如脚下这边土地，河岸滩涂众多，土质不够结实，想要建摩天大楼，就要打很深的地基，前期得很长时间的地质勘测，除此之外，就是各种稀奇古怪的污染问题了。
中小学、幼儿园和托儿所肯定是不能建，要离远一点，医院，写字楼以及居民区也要谨慎，哪怕是金尚用这种高效的生物治理方式改善，估计也得五六年才有明显的效果。
再就是一些现实问题了，京南火车站虽然也要开通了，和京西超大型枢纽完全不是一回事，凉水河对岸像国际大都市，这里就像是被遗忘的小乡镇。
一句话，先行一步的周边区域，对本地的虹吸抽水有点严重，就连途径的公交车和站点，都比隔壁街道要少很多。
不是远城区，胜似远城区，连外地打工仔都不怎么来这里。
大学本科和研究生学的就是城市规划的金尚，一眼就看出来，这里是京城发展的价值洼地，肯定有很高的增值空间，关键是，谁愿意第一个来试水，你把脚下这块地发展好了，周边的地升值了，别人坐享其成，何必呢？
除非，像金尚这样，一口气圈一大块，甚至完全拿捏，按部就班地开发，等到了合适的时机，邀请有实力的开发商一起发财。
自己吃肉，也要留一口汤给别人喝，吃独食的难度，还是不小的。
“二舅那边，说要打造一个围绕购物中心，学校和医院为基础的大型商住居民区，我以土地和部分资金加入，联手建一个物业公司，慢慢开发，不着急……” “又要花不少钱吧？”
“还好，我这边的现金流比想象中好一点。像电脑、游戏主机、MP3播放器之类，带动的销售额虽然多，但成本也高，利润率其实一般，要靠兜售会员和网络影视歌曲盈利，一时半会无法指望太多；但是，小灵通实在是太赚钱了，八千多万用户，一个月固定月租二十到三十，加上短信费，语音包，SP业务等等，简直像是无本买卖……”
“别乱说，什么叫无本买卖，你那是打家劫舍？建信号基站和手持设备不要开销的么……”
“我就是这么一说，去年的大手笔优惠充值客户，今年差不多用完福利了，充值话费节节攀升，一个月净利润按亿上涨，我估计要是将这玩意拆分上市，都可以支撑起三百亿的市值了。”
别看去年的预估净利润只有六亿到八亿，那是因为固定开销大增，建基站和造小灵通基本不赚钱，纯基础投入，剩下的维护，就用不着那么多了。
“那你觉得小灵通今年能赚多少钱？”
“保守估计，二十亿往上……”
“这么多？”
哪怕是知道这是一笔不小的钱财，金时依然为以十亿计算的利润而惊讶。
“只要稳定下去，估计还会有所提升，至于高峰会是多少，看情况。”
让父亲金时安心后，金尚继续解释道：
“其实开发什么商业地产，我现在不想做，只是二舅那边有需求，没有我加入，恐怕说服力不太够，过后还有得牵扯。”
并不是金尚死乞白赖要搭便车赚钱，今夕文化的业务中心并不是房地产，圈地只是一种防御手段，现如今的互联网，到底还是太虚了，没点线下实业，做PPT汇报都感觉有点虚。
“好吧！你自己把握，风险太大的，要谨慎。”
如今的金尚，再也不是为几百万上千万发愁的创业者了，而是动不动就谈几个亿大生意的商界新星。
外人可能不清楚，金时是知道的，自家长子还是金融市场上的大玩家，这两年债券市场的波动，以及一系列次生影响，深刻地改变了国内金融的走向。
不说别的，次级债市场的一些灰色交易，因为金尚的强势插足而萎靡了许多。
风险套利可不仅仅是个技术活，光靠运气也玩不转的。
今天是出来游玩的，不是谈生意的，父子两人浅浅聊了下，也就没有再深入了。
将话题放在生长迅速的草场和竹柳应用上，农业本身很难盈利，没有补贴或者周边产业加持，其实很难找到好用的商业模式。
但是，金时知道，自家长子有祖传的“金手指”，在这方面有天然的优势，病虫害少一点，生长速度快一点，粗纤维含量多一点，牛羊长得壮一点，哪怕是这点微小的优势，积少成多，最终会成为滔天巨浪。
难得一家人这么闲，金尚也当了一回好大哥，带着小金风玩耍，直到小家伙玩累了，才结束。
到了午餐时间，一家人找了个空旷的地方，野炊烧烤，吃饱后，又去包了个影厅，去看了一场电影。
已经上映了有大半个月的一九九八年开门大作《醉拳2》，接档声势有所减缓的《生化危机》，登上了国内院线，两天后国外也开始上映，有了前作的铺垫，再加上戴义琴的人气更上一层楼，热度居高不下。
不仅国内追捧者众，整个亚太地区的影视圈，都被这一部制作精良的动作电影压得喘不过气来
